김인만 부동산연구소장

상권침체된 지방 빌딩은 공실 위험… 투자자금 장기간 묶일 가능성 높아
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최근 유명가수와 국회의원의 부동산투기가 논란이 되고 있다.투기는 필요성과 위기관리능력, 시장교란, 정보 독점, 보편타당한 관점으로 판단해야 할 문제로 부동산 투자 관점에서만 살펴보도록 하겠다.가수가 구입한 부동산은 경기도 과천의 개발제한구역(그린벨트) 자연녹지지역 대지692㎡(약 209평) 3층 건물이다.45억원에 매입했다는 부동산의 개별공시가격은 ㎡당 360만원, 25억원 정도이고 주변시세를 감안하면 정상가격으로 구입을 하였고 GTX노선이 과천이 지나도록 확정이 되면서 시세가 상승했다.GTX호재가 아니더라도 과천은 강남 접근성이 …



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